Villa Stranzenberg 7c

Exklusive Eigentumswohnungen


Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Dachgeschoss/Penthouse
Ausstattung und Grundrisse DG (PDF)

EG / 1. OG / 2. OG
Ausstattung und Grundrisse (PDF)

Grundrisse Keller & Garagenplätze (PDF)

Preise (PDF)
Kontakt
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In der Natur erholen – Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 13. Bezirk in der Stranzenberggasse 7c. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer einzigartigen Parkanlage inmitten einer Schutzzone in Hietzig, südlich vom Tierpark Schönbrunn. Die umliegende Infrastruktur bietet in kleiner Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Tankstellen u. v. m.. Im 13 Bezirk stehen mehrere Volksschulen sowie höhere Schulen zur Auswahl.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren diverse Buslinien, die Strassenbahnlinie 62 sowie die U-Bahn-Linie 4. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ca. 30 Minuten.

 

Der Wienerwald als Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren gehen und Radfahren ein.

 

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Gemütlich im Privaten entspannen – Wohnungsbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wird sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus werden mit den Annehmlichkeiten einer modernen Bauweise kombiniert.

 

In der Villa Stranzenberg entstehen 2.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, Balkonen und privaten Gärten die sich sowohl für urbane Pärchen wie auch für Familien mit Kindern bestens eignen.

 

Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit
großzügiger privater Dachterrasse.

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Exklusives Penthouse DG 1+2

Das Penthouse ist das Herzstück der Villa Stranzenberg – es ist perfekt für Ihre Bedürfnisse konzipiert und verbindet auf rund 345 m2 Nostalgie und Moderne. Geräumige Schlafzimmer, exklusive Naßräume mit einer Dampfdusche oder einem Whirlpool, Ankleideräume, Gästetoilette, Waschturm, Bibliothek, Kamin,
Computersteuerungssystem für Licht, Heizung, Beschattung, Musik sowie die Klimaanlage sind vorbereitet und können nach Wunsch eingebaut warden. Mit dem internen Lift/Treppe gelangen Sie auf die über 100 m2 große Dachterrasse mit Sommerküche und herrlicher Sicht ins Grüne.

 

Die Jakuzzivorbereitung auf der Dachterrasse rundet das Gesamtangebot ab.

 

Der strapazierfähige Fano Terrassenboden bedarf wenig Pfelge und ist somit optimal für große Flächen geeignet.

Ausstattung und Grundrisse DG (PDF)
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Sich zuhause richtig wohlfühlen – EG sowie 1. + 2. OG

Große Fensterfronten sowie die Verarbeitung von hochwertigen Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung
verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Sensowash Duravit Toilette, einen Waschturm (Waschmaschine/Trockner) und weist zudem einen erhöhten Sicherheitsstandard (u. a. Alarmanlage) auf.

 

Selbstverständlich erfüllen die Eingangstüren zusätzlich den W2 Standard. Dank einem zusammenhängenden Raumprogramm wird der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche kombiniert. Die edle Hochglanzfront in einem zurückhaltenden Perlmut vermittelt neutrales Flair und lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Siemensgeräte bestehen aus einem Kombidämpfer, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem E-Herd. Die Küchenplatte ist aus hochwertigem Keramik und vollendet das Raumkonzept. Die Landhausdielen in einem selbst kreierten Mokka Farbton sind ausschlaggebend für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Großzügige Gärten im Erdgeschoß erlauben ein erholsames Verweilen im Freien.

Ausstattung und Grundrisse (PDF)
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